6500 Chemin MACKLE app. 803 app. 803 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 171,1 m² · constr. 1988 · terrain 93,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 615 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913798517920010069
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F27040138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
615 700 $
ID provincial
66058913798517920010069
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 51 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 559 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −96 590 $ | 981 155 $ Poids 76 % |
| 2 | 6775, Louis Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-09-03 · 674 m · Vendu 528 000 $ (3 253 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 620 280 $ Poids 61 % |
| 3 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 554 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie −39 564 $ · Ajust. âge −108 200 $ | 991 321 $ Poids 57 % |
| 4 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 512 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie −59 756 $ · Ajust. âge −111 700 $ | 1 049 048 $ Poids 57 % |
| 5 | 5627, Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-06-23 · 719 m · Vendu 683 500 $ (4 669 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 619 $ · Ajust. superficie +57 659 $ · Ajust. âge +51 263 $ | 801 040 $ Poids 56 % |
| 6 | 5778, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 507 m · Vendu 1 100 000 $ (7 397 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +82 851 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 174 780 $ Poids 56 % |
| 7 | 5603, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 719 m · Vendu 500 000 $ (3 415 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +42 179 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 625 955 $ Poids 52 % |
| 8 | 6779, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-05-27 · 620 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +42 731 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 962 839 $ Poids 51 % |
| 9 | 5601, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2025-10-16 · 719 m · Vendu 667 500 $ (4 632 $/m²) 144,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie +62 535 $ · Ajust. âge +50 063 $ | 841 949 $ Poids 44 % |
| 10 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 928 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 511 072 $ Poids 44 % |
| 11 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 088 276 $ Poids 42 % |
| 12 | 5587, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2025-07-18 · 797 m · Vendu 760 000 $ (5 104 $/m²) 148,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +56 655 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 799 752 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.