6500 Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 125 500 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 204,5 m² · constr. 1988 · terrain 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 000 $
Rôle antérieur 908 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913798517920010073
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F27040146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
735 300 $
Rôle antérieur
908 700 $
ID provincial
66058913798517920010073
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 80 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 479 m · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −101 437 $ | 1 366 783 $ Poids 82 % |
| 2 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 512 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge −111 700 $ | 1 146 406 $ Poids 67 % |
| 3 | 5610, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 963 m · Vendu 859 000 $ (4 134 $/m²) 207,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 948 911 $ Poids 65 % |
| 4 | 5608, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 965 m · Vendu 1 153 000 $ (5 229 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie −41 832 $ · Ajust. âge +115 300 $ | 1 241 007 $ Poids 59 % |
| 5 | 5863, Avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-07-29 · 738 m · Vendu 1 430 000 $ (7 000 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 446 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 363 146 $ Poids 58 % |
| 6 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 515 146 $ Poids 58 % |
| 7 | 5617, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-04-16 · 897 m · Vendu 1 525 000 $ (6 730 $/m²) 226,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −74 366 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 665 047 $ Poids 56 % |
| 8 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 636 214 $ Poids 55 % |
| 9 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 554 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie +58 320 $ · Ajust. âge −108 200 $ | 1 089 206 $ Poids 54 % |
| 10 | 5771, croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-10-29 · 419 m · Vendu 1 420 000 $ (5 976 $/m²) 237,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie −98 910 $ · Ajust. âge −113 600 $ | 1 339 071 $ Poids 51 % |
| 11 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie −26 778 $ · Ajust. âge +184 900 $ | 2 178 455 $ Poids 51 % |
| 12 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 522 677 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.