6500 Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
418 800 $
Autre · constr. 1988 · terrain 3,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,5 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
400 $
Rôle antérieur 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913798517920010149
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F27040298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
400 $
ID provincial
66058913798517920010149
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 12 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-24 · 419 m · Vendu 558 000 $ (4 224 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 574 740 $ Poids 64 % |
| 2 | 4026625, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-21 · 419 m · Vendu 590 000 $ (4 396 $/m²) 134,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 607 700 $ Poids 64 % |
| 3 | 6625, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-06 · 419 m · Vendu 389 000 $ (3 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 400 670 $ Poids 64 % |
| 4 | 6635, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-17 · 419 m · Vendu 482 500 $ (4 744 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 503 059 $ Poids 64 % |
| 5 | 6635, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-16 · 419 m · Vendu 482 500 $ (4 744 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 503 059 $ Poids 64 % |
| 6 | 5900, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-05-28 · 441 m · Vendu 765 000 $ (4 089 $/m²) 187,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 63 % |
| 7 | 5900, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-04-30 · 441 m · Vendu 655 000 $ (3 996 $/m²) 163,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 592 $ Poids 62 % |
| 8 | 5900, Boul. Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-04-01 · 441 m · Vendu 708 000 $ (5 299 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 744 $ Poids 61 % |
| 9 | 6625, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-12 · 419 m · Vendu 426 000 $ (4 038 $/m²) 105,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 471 314 $ Poids 61 % |
| 10 | 5670, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-08-05 · 569 m · Vendu 633 000 $ (5 562 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 680 475 $ Poids 60 % |
| 11 | 5900, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-02-18 · 441 m · Vendu 494 000 $ (3 585 $/m²) 137,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 530 $ Poids 60 % |
| 12 | 5886, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 584 m · Vendu 1 500 000 $ (5 869 $/m²) 255,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 620 898 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.