6063 Avenue KRIEGHOFF · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
2 386 500 $
Unifamiliale · 7 879 $/m² · 302,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 195 100 $
Rôle antérieur 2 051 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913851258350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F12600136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 076 400 $
Valeur bâtiment
1 118 700 $
Rôle antérieur
2 051 500 $
ID provincial
66058913851258350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 97 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5903, Beethoven, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 330 m · Vendu 2 595 000 $ (8 417 $/m²) 308,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 722 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge +103 800 $ | 2 708 796 $ Poids 94 % |
| 2 | 6021, avenue Krieghoff, Côte-Saint-Luc 2026-04-22 · 136 m · Vendu 1 875 000 $ (5 930 $/m²) 316,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 122 $ · Ajust. superficie −39 433 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 967 939 $ Poids 93 % |
| 3 | 5886, avenue Beethoven, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 496 m · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 2 474 698 $ Poids 74 % |
| 4 | 5890, Brandeis, Côte-Saint-Luc 2025-05-14 · 451 m · Vendu 2 100 000 $ (6 984 $/m²) 300,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 662 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 2 221 844 $ Poids 60 % |
| 5 | 5794, croissant Ilan-Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-08-13 · 837 m · Vendu 2 042 500 $ (6 910 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 661 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge −112 337 $ | 2 124 044 $ Poids 55 % |
| 6 | 5897, Avenue Brandeis, Côte-Saint-Luc 2026-06-01 · 391 m · Vendu 1 220 000 $ (4 963 $/m²) 245,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +141 705 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 444 188 $ Poids 52 % |
| 7 | 5886, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 731 m · Vendu 1 500 000 $ (5 869 $/m²) 255,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +138 791 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 797 189 $ Poids 52 % |
| 8 | 33, rue Belsize, Hampstead 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 2 742 500 $ (9 160 $/m²) 299,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 341 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +274 250 $ | 3 144 121 $ Poids 40 % |
| 9 | 5893, avenue Brandeis, Côte-Saint-Luc 2024-10-25 · 420 m · Vendu 2 126 000 $ (6 677 $/m²) 318,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +428 912 $ · Ajust. superficie −51 748 $ · Ajust. âge +42 520 $ | 2 545 685 $ Poids 38 % |
| 10 | 6003, Av. Krieghoff, Côte-Saint-Luc 2024-12-16 · 199 m · Vendu 2 200 000 $ (6 405 $/m²) 343,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +421 983 $ · Ajust. superficie −130 015 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 590 968 $ Poids 36 % |
| 11 | 6791, Croissant Ashkelon, Côte-Saint-Luc 2024-11-28 · 837 m · Vendu 1 890 000 $ (6 357 $/m²) 297,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +368 684 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 2 342 634 $ Poids 34 % |
| 12 | 5894, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2024-11-11 · 694 m · Vendu 1 350 000 $ (4 789 $/m²) 281,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +50 284 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 751 379 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.