5619 Avenue MELLING · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
948 800 $
Unifamiliale · 6 782 $/m² · 139,9 m² · constr. 1960 · terrain 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 500 $
Rôle antérieur 825 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923600735780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F29000600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 800 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
825 500 $
ID provincial
66058923600735780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 66 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 333 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 794 181 $ Poids 95 % |
| 2 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 232 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 056 136 $ Poids 92 % |
| 3 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 29 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +38 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 106 $ Poids 79 % |
| 4 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 540 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 677 734 $ Poids 76 % |
| 5 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 43 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 440 $ Poids 75 % |
| 6 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 332 m · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +67 214 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 932 917 $ Poids 68 % |
| 7 | 5608, Croissant Chamberland, Côte-Saint-Luc 2025-06-25 · 347 m · Vendu 1 020 000 $ (7 322 $/m²) 139,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 091 124 $ Poids 67 % |
| 8 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 838 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 545 331 $ Poids 67 % |
| 9 | 7486, Chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-05-29 · 297 m · Vendu 888 000 $ (6 280 $/m²) 141,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 944 884 $ Poids 65 % |
| 10 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 129 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −53 925 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 072 232 $ Poids 63 % |
| 11 | 5619, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2025-09-29 · 75 m · Vendu 849 000 $ (6 976 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +63 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 153 $ Poids 62 % |
| 12 | 5215, avenue Patricia, Montréal 2026-06-12 · 970 m · Vendu 905 000 $ (6 090 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 944 220 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.