5620 Avenue CORK · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 038 600 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 213,1 m² · constr. 1963 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 000 $
Rôle antérieur 955 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923600788660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F08001900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 500 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
955 000 $
ID provincial
66058923600788660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
811 250 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 75 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 204 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 802 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 184 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie −39 965 $ · Ajust. âge +12 466 $ | 1 334 585 $ Poids 76 % |
| 3 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 53 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +56 704 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 897 124 $ Poids 75 % |
| 4 | 5721, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 559 m · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 235 836 $ Poids 75 % |
| 5 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 118 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −42 498 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 020 752 $ Poids 73 % |
| 6 | 5723, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 709 m · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 818 873 $ Poids 73 % |
| 7 | 5711, AV. Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 811 m · Vendu 985 000 $ (4 695 $/m²) 209,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 039 642 $ Poids 72 % |
| 8 | 7065, Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-08-06 · 326 m · Vendu 995 000 $ (4 788 $/m²) 207,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 094 827 $ Poids 71 % |
| 9 | 5611, avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 839 m · Vendu 880 000 $ (4 348 $/m²) 202,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 923 157 $ Poids 70 % |
| 10 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 46 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +94 274 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 1 210 909 $ Poids 69 % |
| 11 | 5656, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 681 m · Vendu 970 000 $ (4 107 $/m²) 236,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 432 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 941 968 $ Poids 67 % |
| 12 | 7939, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-18 · 864 m · Vendu 965 000 $ (4 675 $/m²) 206,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 957 860 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.