5626 Avenue CORK · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
878 500 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 181,2 m² · constr. 1957 · terrain 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 747 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923601380820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F08001600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 900 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
747 500 $
ID provincial
66058923601380820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
811 250 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 58 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 0 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 505 $ Poids 99 % |
| 2 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 29 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 330 $ Poids 95 % |
| 3 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 191 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 327 135 $ Poids 92 % |
| 4 | 5623, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 40 m · Vendu 740 000 $ (4 055 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 809 553 $ Poids 86 % |
| 5 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 537 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 846 636 $ Poids 85 % |
| 6 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 537 m · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 914 522 $ Poids 73 % |
| 7 | 5723, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 686 m · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 735 834 $ Poids 71 % |
| 8 | 5539, avenue Ashdale, Côte-Saint-Luc 2025-09-02 · 356 m · Vendu 730 000 $ (4 366 $/m²) 167,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 755 206 $ Poids 67 % |
| 9 | 7511, Ch. Mountbatten, Côte-Saint-Luc 2025-05-15 · 142 m · Vendu 1 242 000 $ (6 981 $/m²) 177,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +110 989 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 333 458 $ Poids 65 % |
| 10 | 5637, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2025-11-11 · 763 m · Vendu 1 130 000 $ (6 498 $/m²) 173,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 263 951 $ Poids 64 % |
| 11 | 5651, Wolseley, Côte-Saint-Luc 2025-06-23 · 616 m · Vendu 736 000 $ (3 989 $/m²) 184,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 863 794 $ Poids 59 % |
| 12 | 457, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2025-10-02 · 752 m · Vendu 725 000 $ (4 300 $/m²) 168,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 808 396 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.