5632 Avenue JELLICOE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 047 500 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 220,8 m² · constr. 1960 · terrain 431,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 400 $
Rôle antérieur 976 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923601558130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F18002200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 300 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
976 400 $
ID provincial
66058923601558130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 76 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 108 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 139 $ Poids 93 % |
| 2 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 552 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 906 027 $ Poids 85 % |
| 3 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 103 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 1 336 964 $ Poids 81 % |
| 4 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 195 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 160 $ Poids 80 % |
| 5 | 5656, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 736 m · Vendu 970 000 $ (4 107 $/m²) 236,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 943 228 $ Poids 73 % |
| 6 | 5721, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 572 m · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 239 445 $ Poids 72 % |
| 7 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 831 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 916 349 $ Poids 69 % |
| 8 | 7065, Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-08-06 · 307 m · Vendu 995 000 $ (4 788 $/m²) 207,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 098 337 $ Poids 68 % |
| 9 | 5711, AV. Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 859 m · Vendu 985 000 $ (4 695 $/m²) 209,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 042 943 $ Poids 67 % |
| 10 | 457, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-02-12 · 834 m · Vendu 1 000 000 $ (4 316 $/m²) 231,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 973 523 $ Poids 66 % |
| 11 | 5723, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 743 m · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +44 028 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 822 236 $ Poids 65 % |
| 12 | 7939, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-18 · 840 m · Vendu 965 000 $ (4 675 $/m²) 206,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 975 860 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.