5653 Avenue JELLICOE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 040 100 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 225,2 m² · constr. 1960 · terrain 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 400 $
Rôle antérieur 994 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923602065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F18001600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 600 $
Valeur bâtiment
602 800 $
Rôle antérieur
994 400 $
ID provincial
66058923602065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 75 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 16 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 687 $ Poids 91 % |
| 2 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 471 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 914 959 $ Poids 89 % |
| 3 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 105 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 1 349 008 $ Poids 82 % |
| 4 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 268 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 193 $ Poids 81 % |
| 5 | 5656, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 773 m · Vendu 970 000 $ (4 107 $/m²) 236,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 952 263 $ Poids 74 % |
| 6 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 610 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 132 840 $ Poids 71 % |
| 7 | 5721, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 571 m · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +38 129 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 250 936 $ Poids 69 % |
| 8 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 848 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 924 661 $ Poids 67 % |
| 9 | 7065, Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-08-06 · 342 m · Vendu 995 000 $ (4 788 $/m²) 207,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +41 658 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 108 871 $ Poids 65 % |
| 10 | 7939, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-18 · 801 m · Vendu 965 000 $ (4 675 $/m²) 206,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie +43 949 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 986 146 $ Poids 64 % |
| 11 | 5731, avenue Wildwood, Côte-Saint-Luc 2025-07-10 · 331 m · Vendu 925 000 $ (4 405 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 998 028 $ Poids 64 % |
| 12 | 7903, Chemin Guelph, Côte-Saint-Luc 2025-05-23 · 294 m · Vendu 895 000 $ (3 910 $/m²) 228,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 980 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 972 221 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.