7514 Chemin MOUNTBATTEN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 024 200 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 216,9 m² · constr. 1960 · terrain 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 400 $
Rôle antérieur 898 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923602121190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F31500100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 400 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
898 400 $
ID provincial
66058923602121190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 74 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 66 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 449 $ Poids 94 % |
| 2 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 502 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 898 110 $ Poids 85 % |
| 3 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 114 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie −29 563 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 1 326 289 $ Poids 79 % |
| 4 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 218 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −34 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 153 $ Poids 76 % |
| 5 | 5721, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 548 m · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 229 260 $ Poids 74 % |
| 6 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 633 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 112 080 $ Poids 72 % |
| 7 | 7065, Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-08-06 · 341 m · Vendu 995 000 $ (4 788 $/m²) 207,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 089 000 $ Poids 70 % |
| 8 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 129 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +64 714 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 893 359 $ Poids 70 % |
| 9 | 5711, AV. Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 853 m · Vendu 985 000 $ (4 695 $/m²) 209,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 033 788 $ Poids 69 % |
| 10 | 5656, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 734 m · Vendu 970 000 $ (4 107 $/m²) 236,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 630 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 935 220 $ Poids 69 % |
| 11 | 5723, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 728 m · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 627 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 814 834 $ Poids 69 % |
| 12 | 7939, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-18 · 800 m · Vendu 965 000 $ (4 675 $/m²) 206,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 966 743 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.