5637 Avenue JELLICOE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 013 400 $
Unifamiliale · 7 886 $/m² · 128,5 m² · constr. 1961 · terrain 446,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 300 $
Rôle antérieur 1 023 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923602324220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F18003700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 200 $
Valeur bâtiment
577 100 $
Rôle antérieur
1 023 300 $
ID provincial
66058923602324220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 73 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 205 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 766 309 $ Poids 93 % |
| 2 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 174 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 741 823 $ Poids 92 % |
| 3 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 207 m · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 897 415 $ Poids 89 % |
| 4 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 336 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 359 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 765 261 $ Poids 81 % |
| 5 | 5619, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2025-09-29 · 158 m · Vendu 849 000 $ (6 976 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 955 634 $ Poids 77 % |
| 6 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 427 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge −4 972 $ | 1 051 396 $ Poids 77 % |
| 7 | 5766, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-07-15 · 730 m · Vendu 740 000 $ (6 136 $/m²) 120,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 782 737 $ Poids 74 % |
| 8 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 290 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −61 924 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 019 910 $ Poids 70 % |
| 9 | 5702, avenue Brookside, Côte-Saint-Luc 2025-08-01 · 179 m · Vendu 975 000 $ (8 058 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 100 353 $ Poids 70 % |
| 10 | 5790, Avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-05-08 · 823 m · Vendu 760 000 $ (6 271 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 807 671 $ Poids 69 % |
| 11 | 5617, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-05-23 · 204 m · Vendu 642 500 $ (5 051 $/m²) 127,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 416 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 706 411 $ Poids 66 % |
| 12 | 5723, avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2025-07-15 · 529 m · Vendu 840 000 $ (6 552 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 897 901 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.