5633 Avenue JELLICOE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 049 100 $
Unifamiliale · 7 630 $/m² · 137,5 m² · constr. 1961 · terrain 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 200 $
Rôle antérieur 1 004 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923602632520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F18001400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 900 $
Valeur bâtiment
613 300 $
Rôle antérieur
1 004 200 $
ID provincial
66058923602632520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 76 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 306 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 791 325 $ Poids 95 % |
| 2 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 255 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 052 693 $ Poids 89 % |
| 3 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 149 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 766 026 $ Poids 82 % |
| 4 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 461 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −4 972 $ | 1 084 375 $ Poids 79 % |
| 5 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 178 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 107 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 793 807 $ Poids 78 % |
| 6 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 290 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −48 797 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 114 883 $ Poids 75 % |
| 7 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 240 m · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +58 856 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 928 758 $ Poids 74 % |
| 8 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 569 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 675 747 $ Poids 73 % |
| 9 | 5608, Croissant Chamberland, Côte-Saint-Luc 2025-06-25 · 233 m · Vendu 1 020 000 $ (7 322 $/m²) 139,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 087 437 $ Poids 69 % |
| 10 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 526 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 829 451 $ Poids 67 % |
| 11 | 5619, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2025-09-29 · 128 m · Vendu 849 000 $ (6 976 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +55 112 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 987 027 $ Poids 65 % |
| 12 | 7486, Chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-05-29 · 284 m · Vendu 888 000 $ (6 280 $/m²) 141,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 941 788 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.