5631 Avenue JELLICOE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 038 000 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 220,5 m² · constr. 1961 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 200 $
Rôle antérieur 963 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923602761710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F18001200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
591 600 $
Rôle antérieur
963 200 $
ID provincial
66058923602761710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 75 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 96 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 807 315 $ Poids 93 % |
| 2 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 553 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 910 018 $ Poids 84 % |
| 3 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 61 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 342 376 $ Poids 81 % |
| 4 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 235 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −27 305 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 026 344 $ Poids 79 % |
| 5 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 797 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 919 833 $ Poids 71 % |
| 6 | 5721, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 607 m · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 244 161 $ Poids 71 % |
| 7 | 5656, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 778 m · Vendu 970 000 $ (4 107 $/m²) 236,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 238 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 947 462 $ Poids 70 % |
| 8 | 7065, Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-08-06 · 277 m · Vendu 995 000 $ (4 788 $/m²) 207,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 102 593 $ Poids 69 % |
| 9 | 5711, AV. Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 900 m · Vendu 985 000 $ (4 695 $/m²) 209,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 047 164 $ Poids 65 % |
| 10 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 144 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +72 303 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 904 872 $ Poids 65 % |
| 11 | 457, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-02-12 · 857 m · Vendu 1 000 000 $ (4 316 $/m²) 231,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 977 876 $ Poids 64 % |
| 12 | 7939, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-18 · 864 m · Vendu 965 000 $ (4 675 $/m²) 206,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 975 158 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.