5660 Avenue PARKHAVEN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 337 700 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 212,1 m² · constr. 1963 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 800 $
Rôle antérieur 1 425 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923603339490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F34507300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 300 $
Valeur bâtiment
861 500 $
Rôle antérieur
1 425 800 $
ID provincial
66058923603339490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 88 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 122 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 800 285 $ Poids 94 % |
| 2 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 451 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −29 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 166 $ Poids 83 % |
| 3 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 147 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie −42 702 $ · Ajust. âge +12 466 $ | 1 331 848 $ Poids 75 % |
| 4 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 530 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 116 425 $ Poids 75 % |
| 5 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 309 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +54 596 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 895 016 $ Poids 73 % |
| 6 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 793 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 912 065 $ Poids 72 % |
| 7 | 7065, Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-08-06 · 339 m · Vendu 995 000 $ (4 788 $/m²) 207,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 092 433 $ Poids 71 % |
| 8 | 5731, avenue Wildwood, Côte-Saint-Luc 2025-07-10 · 216 m · Vendu 925 000 $ (4 405 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 983 052 $ Poids 71 % |
| 9 | 5721, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 675 m · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 233 224 $ Poids 70 % |
| 10 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 283 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +91 319 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 1 207 954 $ Poids 68 % |
| 11 | 7939, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-18 · 856 m · Vendu 965 000 $ (4 675 $/m²) 206,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 955 522 $ Poids 68 % |
| 12 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 399 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −44 551 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 018 699 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.