5721 Avenue WILDWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 388 800 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 252,2 m² · constr. 1983 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 396 100 $
Rôle antérieur 1 396 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923605033840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F48500400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 600 $
Valeur bâtiment
839 500 $
Rôle antérieur
1 396 100 $
ID provincial
66058923605033840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 90 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 576 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 1 178 252 $ Poids 86 % |
| 2 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 483 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −57 149 $ · Ajust. âge +118 875 $ | 1 666 713 $ Poids 81 % |
| 3 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 508 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −44 007 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 233 476 $ Poids 77 % |
| 4 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 413 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +51 968 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 075 569 $ Poids 77 % |
| 5 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 471 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie −38 474 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 1 831 656 $ Poids 71 % |
| 6 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 548 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 182 625 $ Poids 69 % |
| 7 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 296 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +67 064 $ · Ajust. âge +124 657 $ | 1 553 806 $ Poids 69 % |
| 8 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 267 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +63 644 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 931 805 $ Poids 65 % |
| 9 | 5656, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 107 $/m²) 236,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 099 854 $ Poids 59 % |
| 10 | 5642, Avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2026-08-04 · 959 m · Vendu 1 687 000 $ (6 126 $/m²) 275,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 057 $ · Ajust. âge −168 700 $ | 1 447 243 $ Poids 58 % |
| 11 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 530 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +85 789 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 325 721 $ Poids 56 % |
| 12 | 6869, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-04-08 · 490 m · Vendu 1 350 000 $ (5 340 $/m²) 252,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +179 561 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 622 459 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.