5719 Avenue WILDWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 396 800 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 261,2 m² · constr. 1975 · terrain 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 372 400 $
Rôle antérieur 1 372 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923605052150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F48500300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 700 $
Valeur bâtiment
924 700 $
Rôle antérieur
1 372 400 $
ID provincial
66058923605052150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 90 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 482 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge +55 475 $ | 1 629 554 $ Poids 87 % |
| 2 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 582 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −23 290 $ | 1 152 110 $ Poids 85 % |
| 3 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 503 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 206 646 $ Poids 84 % |
| 4 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 478 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −33 615 $ | 1 793 042 $ Poids 73 % |
| 5 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 412 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +70 238 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 057 039 $ Poids 69 % |
| 6 | 5642, Avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2026-08-04 · 942 m · Vendu 1 687 000 $ (6 126 $/m²) 275,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 492 $ · Ajust. âge −168 700 $ | 1 474 808 $ Poids 64 % |
| 7 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 530 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +56 253 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 177 103 $ Poids 63 % |
| 8 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 746 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −41 668 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 193 796 $ Poids 63 % |
| 9 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 279 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +91 700 $ · Ajust. âge +87 260 $ | 1 541 045 $ Poids 62 % |
| 10 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 250 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie −155 778 $ · Ajust. âge +95 080 $ | 2 536 560 $ Poids 57 % |
| 11 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 369 m · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −39 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 396 171 $ Poids 57 % |
| 12 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 249 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +79 084 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 928 795 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.