6884 Chemin BANTING · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
2 402 900 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 411,8 m² · constr. 1969 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 020 000 $
Rôle antérieur 2 000 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923607258130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F02708200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 600 $
Valeur bâtiment
1 340 400 $
Rôle antérieur
2 000 000 $
ID provincial
66058923607258130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 97 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5623, avenue Irving Layton, Côte-Saint-Luc 2025-11-25 · 355 m · Vendu 3 000 000 $ (7 576 $/m²) 396 m² · constr. 2008 Ajust. marché +277 655 $ · Ajust. superficie +59 848 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 3 037 503 $ Poids 80 % |
| 2 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 319 m · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +143 683 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 297 442 $ Poids 79 % |
| 3 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 846 m · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +147 799 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 1 241 207 $ Poids 30 % |
| 4 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 74 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +439 658 $ · Ajust. âge +23 770 $ | 3 060 686 $ Poids 26 % |
| 5 | 6884, Chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2024-05-31 · 146 m · Vendu 1 625 000 $ (4 603 $/m²) 353 m² · constr. 1981 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +135 340 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 964 701 $ Poids 20 % |
| 6 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 436 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +363 145 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 2 216 494 $ Poids 18 % |
| 7 | 305, Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (5 833 $/m²) 342,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +200 933 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 426 153 $ Poids 17 % |
| 8 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 113 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +442 791 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 2 453 131 $ Poids 14 % |
| 9 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 522 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +396 250 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 2 009 161 $ Poids 14 % |
| 10 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 776 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +262 952 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 464 216 $ Poids 14 % |
| 11 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 592 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 482 682 $ Poids 14 % |
| 12 | 6835, Chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2024-06-04 · 224 m · Vendu 1 730 000 $ (5 361 $/m²) 322,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +321 366 $ · Ajust. superficie +238 833 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 2 246 950 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.