5718 Avenue EINSTEIN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 410 700 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 228,9 m² · constr. 1974 · terrain 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 468 200 $
Rôle antérieur 1 453 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923607282620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F11804300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 200 $
Valeur bâtiment
907 000 $
Rôle antérieur
1 453 700 $
ID provincial
66058923607282620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 90 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 499 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 986 870 $ Poids 87 % |
| 2 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 453 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 869 695 $ Poids 81 % |
| 3 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 214 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −67 660 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 317 820 $ Poids 80 % |
| 4 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 102 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +95 227 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 509 500 $ Poids 76 % |
| 5 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 467 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +81 027 $ | 1 446 397 $ Poids 75 % |
| 6 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 524 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 394 $ Poids 73 % |
| 7 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 176 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie +80 334 $ · Ajust. âge +64 715 $ | 2 165 382 $ Poids 73 % |
| 8 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 503 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 449 $ · Ajust. âge −29 112 $ | 1 072 939 $ Poids 71 % |
| 9 | 5584, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-22 · 645 m · Vendu 1 098 000 $ (4 922 $/m²) 223,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +101 743 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +98 820 $ | 1 312 836 $ Poids 69 % |
| 10 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 66 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 636 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 633 386 $ Poids 68 % |
| 11 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 734 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 105 990 $ Poids 67 % |
| 12 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 818 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 980 250 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.