5714 Avenue EINSTEIN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 337 800 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 230,2 m² · constr. 1974 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 259 500 $
Rôle antérieur 1 247 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923607421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F11804200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 700 $
Valeur bâtiment
690 800 $
Rôle antérieur
1 247 000 $
ID provincial
66058923607421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 88 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 508 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 989 509 $ Poids 87 % |
| 2 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 229 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −64 040 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 321 439 $ Poids 82 % |
| 3 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 446 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 871 925 $ Poids 81 % |
| 4 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 456 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +81 027 $ | 1 449 955 $ Poids 75 % |
| 5 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 103 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +99 601 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 513 874 $ Poids 74 % |
| 6 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 508 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 645 $ Poids 73 % |
| 7 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 490 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 497 $ · Ajust. âge −29 112 $ | 1 075 891 $ Poids 73 % |
| 8 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 178 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie +86 041 $ · Ajust. âge +64 715 $ | 2 171 088 $ Poids 71 % |
| 9 | 5584, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-22 · 630 m · Vendu 1 098 000 $ (4 922 $/m²) 223,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +101 743 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +98 820 $ | 1 316 035 $ Poids 69 % |
| 10 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 727 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 108 659 $ Poids 67 % |
| 11 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 802 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 982 706 $ Poids 66 % |
| 12 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 67 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 506 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 638 256 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.