5700 Avenue EINSTEIN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
881 300 $
Autre · 1 102 $/m² · 800 m² · terrain 1 395,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
800 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,5 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
4 293 200 $
Rôle antérieur 3 682 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923607690680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F11804105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 304 800 $
Valeur bâtiment
2 988 400 $
Rôle antérieur
3 682 400 $
ID provincial
66058923607690680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 58 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7373A, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-18 · 416 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 50 % |
| 2 | 7363A, KILDARE, Côte-Saint-Luc 2024-12-16 · 416 m · Vendu 630 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 841 $ Poids 31 % |
| 3 | 7390, Chemin de la Côte-Saint-Luc, Montréal 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 499 $ Poids 30 % |
| 4 | 7501-7507, avenue Fielding, Montréal 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 666 141 $ Poids 17 % |
| 5 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 15 % |
| 6 | 8267, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 1 660 000 $ Ajust. marché +153 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 813 819 $ Poids 12 % |
| 7 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 743 $ Poids 11 % |
| 8 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 11 % |
| 9 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 203 $ Poids 10 % |
| 10 | 7923, Chemin Westover, Côte-Saint-Luc 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 9 % |
| 11 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 299 500 $ Ajust. marché +49 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 792 $ Poids 8 % |
| 12 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 314 900 $ Ajust. marché +51 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 726 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.