6873 Chemin BANTING · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 631 400 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 278,3 m² · constr. 1967 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 567 900 $
Rôle antérieur 1 552 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923608135280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F02705400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 500 $
Valeur bâtiment
985 400 $
Rôle antérieur
1 552 400 $
ID provincial
66058923608135280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 93 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 138 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +69 887 $ · Ajust. âge −91 650 $ | 1 406 017 $ Poids 85 % |
| 2 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 569 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 1 616 014 $ Poids 85 % |
| 3 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 647 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 710 $ Poids 80 % |
| 4 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 523 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 732 $ · Ajust. âge −69 870 $ | 1 144 362 $ Poids 80 % |
| 5 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 86 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 992 932 $ Poids 77 % |
| 6 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 126 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie −88 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 509 090 $ Poids 75 % |
| 7 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 423 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +44 515 $ · Ajust. âge −100 846 $ | 1 780 183 $ Poids 72 % |
| 8 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 816 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 182 784 $ Poids 66 % |
| 9 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 205 m · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 384 139 $ Poids 63 % |
| 10 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 493 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie −51 213 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 783 837 $ Poids 61 % |
| 11 | 5642, Avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 687 000 $ (6 126 $/m²) 275,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −168 700 $ | 1 527 182 $ Poids 49 % |
| 12 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 891 m · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie −61 884 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 1 021 543 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.