6865 Chemin BANTING · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 620 000 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 254,7 m² · constr. 1975 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 552 400 $
Rôle antérieur 1 537 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923608268680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F02705600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 500 $
Valeur bâtiment
969 900 $
Rôle antérieur
1 537 000 $
ID provincial
66058923608268680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 93 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 147 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 396 706 $ Poids 97 % |
| 2 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 516 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −23 290 $ | 1 137 350 $ Poids 89 % |
| 3 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 579 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −49 859 $ · Ajust. âge +55 475 $ | 1 610 602 $ Poids 79 % |
| 4 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 420 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie −30 525 $ · Ajust. âge −33 615 $ | 1 772 374 $ Poids 73 % |
| 5 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 661 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −38 793 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 193 090 $ Poids 73 % |
| 6 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 590 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +57 043 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 043 844 $ Poids 69 % |
| 7 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 73 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie −77 108 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 988 432 $ Poids 67 % |
| 8 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 623 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +73 908 $ · Ajust. âge +87 260 $ | 1 523 252 $ Poids 58 % |
| 9 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 200 m · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −54 693 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 380 979 $ Poids 55 % |
| 10 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 820 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −54 815 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 180 648 $ Poids 55 % |
| 11 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 610 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +67 933 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 917 644 $ Poids 54 % |
| 12 | 6869, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-04-08 · 542 m · Vendu 1 350 000 $ (5 340 $/m²) 252,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +179 561 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 575 134 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.