6876 Chemin BANTING · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 190 600 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 194 m² · constr. 1967 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 800 $
Rôle antérieur 1 041 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923608441430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F02708000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 500 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
1 041 400 $
ID provincial
66058923608441430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 83 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 35 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 451 873 $ Poids 100 % |
| 2 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 34 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 344 815 $ Poids 96 % |
| 3 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 455 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 878 338 $ Poids 83 % |
| 4 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 705 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +37 828 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 175 883 $ Poids 74 % |
| 5 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 731 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 872 562 $ Poids 74 % |
| 6 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 517 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +68 889 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 434 588 $ Poids 72 % |
| 7 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 93 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie −72 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 947 461 $ Poids 72 % |
| 8 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 776 m · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 854 929 $ Poids 72 % |
| 9 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 455 m · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 947 107 $ Poids 71 % |
| 10 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 541 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −36 197 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 783 994 $ Poids 69 % |
| 11 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 763 m · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie −51 055 $ · Ajust. âge +72 050 $ | 1 431 039 $ Poids 65 % |
| 12 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 347 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +87 113 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 054 419 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.