6872 Chemin BANTING · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 617 400 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 258 m² · constr. 1967 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 584 100 $
Rôle antérieur 1 568 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923608523020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F02707900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 000 $
Valeur bâtiment
987 100 $
Rôle antérieur
1 568 400 $
ID provincial
66058923608523020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 93 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 181 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −91 650 $ | 1 349 495 $ Poids 96 % |
| 2 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 481 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −69 870 $ | 1 098 263 $ Poids 90 % |
| 3 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 526 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −40 237 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 1 556 824 $ Poids 83 % |
| 4 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 604 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −31 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 372 $ Poids 78 % |
| 5 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 380 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge −100 846 $ | 1 715 636 $ Poids 75 % |
| 6 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 59 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie −66 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 925 752 $ Poids 70 % |
| 7 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 576 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +63 742 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 013 743 $ Poids 67 % |
| 8 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 772 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −48 141 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 141 723 $ Poids 59 % |
| 9 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 566 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +82 941 $ · Ajust. âge +37 397 $ | 1 482 422 $ Poids 58 % |
| 10 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 164 m · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −46 980 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 336 692 $ Poids 58 % |
| 11 | 6869, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-04-08 · 492 m · Vendu 1 350 000 $ (5 340 $/m²) 252,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +179 561 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 529 946 $ Poids 55 % |
| 12 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 838 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +49 683 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 132 133 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.