6860 Chemin BANTING · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 356 900 $
Unifamiliale · 6 881 $/m² · 197,2 m² · constr. 1972 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 100 $
Rôle antérieur 1 195 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923608718310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F02707600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 300 $
Valeur bâtiment
719 800 $
Rôle antérieur
1 195 000 $
ID provincial
66058923608718310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 88 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 100 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 500 113 $ Poids 99 % |
| 2 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 67 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 389 332 $ Poids 97 % |
| 3 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 521 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +36 903 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 886 263 $ Poids 78 % |
| 4 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 31 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie −58 824 $ · Ajust. âge +46 225 $ | 2 007 734 $ Poids 76 % |
| 5 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 612 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −30 707 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 807 934 $ Poids 70 % |
| 6 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 763 m · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge +66 470 $ | 881 358 $ Poids 70 % |
| 7 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 801 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 898 932 $ Poids 69 % |
| 8 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 775 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +47 285 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 212 115 $ Poids 68 % |
| 9 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 586 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +80 252 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 476 951 $ Poids 66 % |
| 10 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 521 m · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +42 003 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 955 253 $ Poids 66 % |
| 11 | 5731, avenue Wildwood, Côte-Saint-Luc 2025-07-10 · 328 m · Vendu 925 000 $ (4 405 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 991 862 $ Poids 65 % |
| 12 | 5620, Sabin, Côte-Saint-Luc 2025-05-29 · 357 m · Vendu 1 185 000 $ (6 046 $/m²) 196 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 282 672 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.