6848 Chemin KILDARE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 820 500 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 318,8 m² · constr. 1987 · terrain 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 618 300 $
Rôle antérieur 1 602 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923609127910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F19013410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 500 $
Valeur bâtiment
1 115 800 $
Rôle antérieur
1 602 300 $
ID provincial
66058923609127910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 892 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 95 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 238 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +71 958 $ · Ajust. âge +237 700 $ | 2 906 917 $ Poids 78 % |
| 2 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 254 m · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −155 255 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 1 998 504 $ Poids 67 % |
| 3 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 964 m · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 140 045 $ Poids 64 % |
| 4 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 139 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +135 022 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 310 961 $ Poids 59 % |
| 5 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 651 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +137 040 $ · Ajust. âge +150 575 $ | 1 892 601 $ Poids 58 % |
| 6 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 591 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +74 491 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 2 092 540 $ Poids 56 % |
| 7 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 739 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +94 896 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 395 178 $ Poids 55 % |
| 8 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 881 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +74 840 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 378 704 $ Poids 51 % |
| 9 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 256 m · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +95 128 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 608 799 $ Poids 48 % |
| 10 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 558 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 702 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 1 352 782 $ Poids 47 % |
| 11 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 471 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +173 292 $ · Ajust. âge +67 231 $ | 2 077 037 $ Poids 46 % |
| 12 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 490 731 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.