6853 Chemin BANTING · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 606 600 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 258,3 m² · constr. 1972 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 557 100 $
Rôle antérieur 1 541 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923609354040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F02705900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 500 $
Valeur bâtiment
974 600 $
Rôle antérieur
1 541 700 $
ID provincial
66058923609354040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 93 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 167 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 1 385 580 $ Poids 96 % |
| 2 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 523 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −40 758 $ | 1 128 057 $ Poids 88 % |
| 3 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 607 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −39 363 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 1 597 324 $ Poids 80 % |
| 4 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 695 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −31 284 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 183 498 $ Poids 74 % |
| 5 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 433 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −58 827 $ | 1 758 609 $ Poids 74 % |
| 6 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 95 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie −65 194 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 972 745 $ Poids 70 % |
| 7 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 635 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +64 351 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 037 352 $ Poids 64 % |
| 8 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 215 m · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −46 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 369 893 $ Poids 57 % |
| 9 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 840 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −47 534 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 170 830 $ Poids 57 % |
| 10 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 676 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +83 762 $ · Ajust. âge +68 562 $ | 1 514 408 $ Poids 54 % |
| 11 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 193 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie −167 244 $ · Ajust. âge +59 425 $ | 2 489 439 $ Poids 54 % |
| 12 | 6869, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-04-08 · 565 m · Vendu 1 350 000 $ (5 340 $/m²) 252,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +179 561 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 564 497 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.