6849 Chemin BANTING · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 622 300 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 264,7 m² · constr. 1968 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 530 500 $
Rôle antérieur 1 515 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923609375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F02706000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 900 $
Valeur bâtiment
907 600 $
Rôle antérieur
1 515 300 $
ID provincial
66058923609375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 93 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 177 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 1 375 200 $ Poids 94 % |
| 2 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 528 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge −64 047 $ | 1 119 301 $ Poids 87 % |
| 3 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 619 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 285 $ Poids 82 % |
| 4 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 103 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +57 727 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 417 792 $ Poids 81 % |
| 5 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 369 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +74 229 $ · Ajust. âge −112 950 $ | 1 232 104 $ Poids 77 % |
| 6 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 708 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 174 046 $ Poids 76 % |
| 7 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 440 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −92 442 $ | 1 745 344 $ Poids 74 % |
| 8 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 109 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie −44 014 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 957 125 $ Poids 74 % |
| 9 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 212 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie −141 940 $ · Ajust. âge +11 885 $ | 2 467 203 $ Poids 61 % |
| 10 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 224 m · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 358 852 $ Poids 60 % |
| 11 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 849 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −34 588 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 160 975 $ Poids 60 % |
| 12 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 650 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +77 343 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 031 944 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.