6845 Chemin BANTING · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 306 300 $
Unifamiliale · 7 734 $/m² · 168,9 m² · constr. 1971 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 800 $
Rôle antérieur 1 213 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923609418240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F02706200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 700 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
1 213 700 $
ID provincial
66058923609418240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 87 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 480 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 000 245 $ Poids 88 % |
| 2 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 533 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 042 302 $ Poids 85 % |
| 3 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 685 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 370 258 $ Poids 76 % |
| 4 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 576 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −33 188 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 816 173 $ Poids 75 % |
| 5 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 200 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 171 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 386 829 $ Poids 70 % |
| 6 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 496 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +62 234 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 1 279 414 $ Poids 69 % |
| 7 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 822 m · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge +62 560 $ | 816 616 $ Poids 67 % |
| 8 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 576 m · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 883 211 $ Poids 67 % |
| 9 | 7341, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-15 · 576 m · Vendu 887 000 $ (5 121 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 860 534 $ Poids 65 % |
| 10 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 873 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −36 350 $ · Ajust. âge +74 970 $ | 1 123 125 $ Poids 65 % |
| 11 | 7034, Chemin Windfall, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 445 m · Vendu 1 075 000 $ (6 719 $/m²) 160 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 204 615 $ Poids 63 % |
| 12 | 5523, avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2026-05-07 · 946 m · Vendu 1 447 000 $ (8 157 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 246 $ · Ajust. superficie −34 666 $ · Ajust. âge +101 290 $ | 1 531 870 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.