6856 Chemin BANTING · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 566 800 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 275,4 m² · constr. 1970 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 900 $
Rôle antérieur 1 436 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923609740150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F02707500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 200 $
Valeur bâtiment
846 700 $
Rôle antérieur
1 436 500 $
ID provincial
66058923609740150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 93 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 552 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 1 631 333 $ Poids 86 % |
| 2 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 473 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 146 $ · Ajust. âge −52 402 $ | 1 155 244 $ Poids 84 % |
| 3 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 640 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 207 762 $ Poids 81 % |
| 4 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 40 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 2 010 935 $ Poids 77 % |
| 5 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 380 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −75 635 $ | 1 796 174 $ Poids 74 % |
| 6 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 147 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie −99 635 $ · Ajust. âge +35 655 $ | 2 533 279 $ Poids 73 % |
| 7 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 786 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 194 018 $ Poids 67 % |
| 8 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 161 m · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 396 861 $ Poids 64 % |
| 9 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 491 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie −60 214 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 1 802 286 $ Poids 59 % |
| 10 | 6865, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-01-31 · 121 m · Vendu 1 560 000 $ (6 065 $/m²) 257,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +299 224 $ · Ajust. superficie +55 194 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 945 619 $ Poids 50 % |
| 11 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 638 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +99 064 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 062 865 $ Poids 49 % |
| 12 | 6869, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-04-08 · 510 m · Vendu 1 350 000 $ (5 340 $/m²) 252,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +179 561 $ · Ajust. superficie +60 344 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 596 655 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.