6848 Chemin BANTING · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 289 000 $
Unifamiliale · 7 551 $/m² · 170,7 m² · constr. 1973 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 300 $
Rôle antérieur 1 202 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923609784950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F02707300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
652 900 $
Valeur bâtiment
561 400 $
Rôle antérieur
1 202 300 $
ID provincial
66058923609784950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 87 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 432 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 015 107 $ Poids 89 % |
| 2 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 484 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 057 840 $ Poids 85 % |
| 3 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 651 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 1 389 050 $ Poids 78 % |
| 4 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 573 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 820 631 $ Poids 77 % |
| 5 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 166 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 426 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 408 074 $ Poids 74 % |
| 6 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 776 m · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge +70 380 $ | 828 305 $ Poids 71 % |
| 7 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 573 m · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −25 457 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 887 793 $ Poids 68 % |
| 8 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 840 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge +85 680 $ | 1 139 154 $ Poids 68 % |
| 9 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 471 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +68 599 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 296 479 $ Poids 68 % |
| 10 | 5523, avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2026-05-07 · 898 m · Vendu 1 447 000 $ (8 157 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 246 $ · Ajust. superficie −27 325 $ · Ajust. âge +115 760 $ | 1 553 681 $ Poids 67 % |
| 11 | 7341, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-15 · 573 m · Vendu 887 000 $ (5 121 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 865 143 $ Poids 66 % |
| 12 | 7034, Chemin Windfall, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 404 m · Vendu 1 075 000 $ (6 719 $/m²) 160 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 221 411 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.