5608 Avenue CORK · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
912 300 $
Unifamiliale · 7 533 $/m² · 121,1 m² · constr. 1960 · terrain 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 700 $
Rôle antérieur 894 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923610623070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F08002500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 200 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
894 700 $
ID provincial
66058923610623070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 305
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 62 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 52 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 85 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 548 $ Poids 92 % |
| 3 | 5480, avenue Doherty, Montréal 2026-07-17 · 552 m · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 591 973 $ Poids 81 % |
| 4 | 5619, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2025-09-29 · 90 m · Vendu 849 000 $ (6 976 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 577 $ Poids 81 % |
| 5 | 5620, Avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2026-06-02 · 415 m · Vendu 690 000 $ (6 307 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 752 847 $ Poids 79 % |
| 6 | 5766, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-07-15 · 814 m · Vendu 740 000 $ (6 136 $/m²) 120,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 756 334 $ Poids 74 % |
| 7 | 5325, avenue Doherty, Montréal 2026-05-01 · 727 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 815 605 $ Poids 72 % |
| 8 | 5702, avenue Brookside, Côte-Saint-Luc 2025-08-01 · 344 m · Vendu 975 000 $ (8 058 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 065 664 $ Poids 71 % |
| 9 | 5753, avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2026-03-31 · 690 m · Vendu 632 000 $ (5 658 $/m²) 111,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 719 498 $ Poids 70 % |
| 10 | 5370, avenue MacMahon, Montréal 2026-08-04 · 692 m · Vendu 850 000 $ (7 820 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 482 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 932 482 $ Poids 68 % |
| 11 | 5790, Avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-05-08 · 929 m · Vendu 760 000 $ (6 271 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 780 670 $ Poids 67 % |
| 12 | 5330, avenue MacMahon, Montréal 2026-05-15 · 735 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 466 052 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.