5610 Avenue JELLICOE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 023 500 $
Unifamiliale · 7 198 $/m² · 142,2 m² · constr. 1962 · terrain 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 300 $
Rôle antérieur 1 037 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923610848890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F18003100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 700 $
Valeur bâtiment
662 600 $
Rôle antérieur
1 037 300 $
ID provincial
66058923610848890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 74 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 221 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 809 032 $ Poids 98 % |
| 2 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 115 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 075 114 $ Poids 95 % |
| 3 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 94 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +44 910 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 782 041 $ Poids 75 % |
| 4 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 724 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 550 090 $ Poids 75 % |
| 5 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 655 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 688 884 $ Poids 73 % |
| 6 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 77 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 467 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 811 867 $ Poids 70 % |
| 7 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 51 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −46 221 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 090 386 $ Poids 67 % |
| 8 | 5215, avenue Patricia, Montréal 2026-06-12 · 896 m · Vendu 905 000 $ (6 090 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 960 273 $ Poids 67 % |
| 9 | 7486, Chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-05-29 · 183 m · Vendu 888 000 $ (6 280 $/m²) 141,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 960 986 $ Poids 67 % |
| 10 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 405 m · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +75 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 327 $ Poids 62 % |
| 11 | 5619, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2025-09-29 · 67 m · Vendu 849 000 $ (6 976 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +71 506 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 1 007 666 $ Poids 58 % |
| 12 | 5617, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-05-23 · 108 m · Vendu 642 500 $ (5 051 $/m²) 127,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 416 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 744 224 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.