5621 Avenue CORK · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
873 300 $
Unifamiliale · 7 176 $/m² · 121,7 m² · constr. 1960 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 840 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923611111950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F08000600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
840 000 $
ID provincial
66058923611111950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
811 250 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 57 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 65 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 833 $ Poids 100 % |
| 2 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 44 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 161 $ Poids 92 % |
| 3 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 324 m · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 869 534 $ Poids 92 % |
| 4 | 5619, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2025-09-29 · 15 m · Vendu 849 000 $ (6 976 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 670 $ Poids 81 % |
| 5 | 5480, avenue Doherty, Montréal 2026-07-17 · 623 m · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 593 435 $ Poids 77 % |
| 6 | 5620, Avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2026-06-02 · 430 m · Vendu 690 000 $ (6 307 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +38 789 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 754 740 $ Poids 77 % |
| 7 | 5766, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-07-15 · 771 m · Vendu 740 000 $ (6 136 $/m²) 120,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 758 175 $ Poids 76 % |
| 8 | 5702, avenue Brookside, Côte-Saint-Luc 2025-08-01 · 261 m · Vendu 975 000 $ (8 058 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 068 082 $ Poids 73 % |
| 9 | 5753, avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2026-03-31 · 641 m · Vendu 632 000 $ (5 658 $/m²) 111,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 721 196 $ Poids 72 % |
| 10 | 5790, Avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-05-08 · 879 m · Vendu 760 000 $ (6 271 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 782 551 $ Poids 69 % |
| 11 | 5325, avenue Doherty, Montréal 2026-05-01 · 799 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 817 595 $ Poids 67 % |
| 12 | 5617, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-05-23 · 78 m · Vendu 642 500 $ (5 051 $/m²) 127,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 416 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 025 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.