5621 Avenue JELLICOE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
955 000 $
Unifamiliale · 7 122 $/m² · 134,1 m² · constr. 1961 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 900 $
Rôle antérieur 986 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923611438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F18000700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
615 300 $
Rôle antérieur
986 900 $
ID provincial
66058923611438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 67 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 227 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 781 479 $ Poids 93 % |
| 2 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 114 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 756 883 $ Poids 87 % |
| 3 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 129 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 719 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 783 419 $ Poids 85 % |
| 4 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 164 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −41 526 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 040 309 $ Poids 85 % |
| 5 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 329 m · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +47 015 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 916 918 $ Poids 79 % |
| 6 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 553 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −4 972 $ | 1 071 916 $ Poids 76 % |
| 7 | 5619, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2025-09-29 · 71 m · Vendu 849 000 $ (6 976 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +43 252 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 975 168 $ Poids 71 % |
| 8 | 5608, Croissant Chamberland, Côte-Saint-Luc 2025-06-25 · 205 m · Vendu 1 020 000 $ (7 322 $/m²) 139,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 074 989 $ Poids 68 % |
| 9 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 631 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 668 504 $ Poids 66 % |
| 10 | 5617, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-05-23 · 147 m · Vendu 642 500 $ (5 051 $/m²) 127,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 416 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 720 554 $ Poids 64 % |
| 11 | 7486, Chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-05-29 · 200 m · Vendu 888 000 $ (6 280 $/m²) 141,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 931 112 $ Poids 63 % |
| 12 | 5766, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-07-15 · 817 m · Vendu 740 000 $ (6 136 $/m²) 120,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 418 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 799 918 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.