5616 Avenue GREENWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 063 000 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 195,1 m² · constr. 1965 · terrain 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 400 $
Rôle antérieur 1 031 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923612734090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F16503900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 500 $
Valeur bâtiment
637 900 $
Rôle antérieur
1 031 400 $
ID provincial
66058923612734090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 77 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 216 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 867 031 $ Poids 91 % |
| 2 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 189 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +41 079 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 1 168 424 $ Poids 90 % |
| 3 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 117 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +72 795 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 426 094 $ Poids 80 % |
| 4 | 5623, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 211 m · Vendu 740 000 $ (4 055 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 867 333 $ Poids 79 % |
| 5 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 176 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −34 310 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 778 501 $ Poids 79 % |
| 6 | 5723, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 872 m · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 792 213 $ Poids 71 % |
| 7 | 7065, Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-08-06 · 179 m · Vendu 995 000 $ (4 788 $/m²) 207,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 061 683 $ Poids 69 % |
| 8 | 5721, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 703 m · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −40 480 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 199 827 $ Poids 62 % |
| 9 | 5611, avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 348 $/m²) 202,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 892 827 $ Poids 61 % |
| 10 | 7939, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-18 · 962 m · Vendu 965 000 $ (4 675 $/m²) 206,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 915 781 $ Poids 60 % |
| 11 | 5711, AV. Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 984 m · Vendu 985 000 $ (4 695 $/m²) 209,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −34 508 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 007 238 $ Poids 58 % |
| 12 | 7511, Ch. Mountbatten, Côte-Saint-Luc 2025-05-15 · 194 m · Vendu 1 242 000 $ (6 981 $/m²) 177,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +110 989 $ · Ajust. superficie +60 040 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 1 431 659 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.