5620 Avenue PARKHAVEN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
951 600 $
Unifamiliale · 6 931 $/m² · 137,3 m² · constr. 1962 · terrain 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 200 $
Rôle antérieur 948 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923613482920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F34506500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 400 $
Valeur bâtiment
575 800 $
Rôle antérieur
948 200 $
ID provincial
66058923613482920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
844 500 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 67 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 250 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 794 841 $ Poids 96 % |
| 2 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 256 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −29 869 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 057 265 $ Poids 89 % |
| 3 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 256 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 768 864 $ Poids 81 % |
| 4 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 502 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 615 $ Poids 78 % |
| 5 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 275 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 496 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 796 896 $ Poids 77 % |
| 6 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 254 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −49 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 526 $ Poids 76 % |
| 7 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 321 m · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +58 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 262 $ Poids 73 % |
| 8 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 406 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 832 894 $ Poids 70 % |
| 9 | 5608, Croissant Chamberland, Côte-Saint-Luc 2025-06-25 · 115 m · Vendu 1 020 000 $ (7 322 $/m²) 139,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 091 805 $ Poids 70 % |
| 10 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 689 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 678 446 $ Poids 68 % |
| 11 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 790 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 539 950 $ Poids 66 % |
| 12 | 7486, Chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-05-29 · 246 m · Vendu 888 000 $ (6 280 $/m²) 141,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 945 600 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.