5667 Avenue MIDWAY · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 505 500 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 249,5 m² · constr. 1963 · terrain 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 747 100 $
Rôle antérieur 1 747 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923614939160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F30000700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 500 $
Valeur bâtiment
1 258 600 $
Rôle antérieur
1 747 100 $
ID provincial
66058923614939160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 91 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 311 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −49 638 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 113 844 $ Poids 80 % |
| 2 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 600 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +46 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 088 $ Poids 73 % |
| 3 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 239 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +59 674 $ · Ajust. âge +12 466 $ | 1 434 224 $ Poids 72 % |
| 4 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 533 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 095 482 $ Poids 71 % |
| 5 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 291 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +59 013 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 864 444 $ Poids 67 % |
| 6 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 556 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −65 334 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 101 730 $ Poids 59 % |
| 7 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 626 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +66 304 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 982 713 $ Poids 58 % |
| 8 | 5656, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 107 $/m²) 236,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 016 709 $ Poids 57 % |
| 9 | 5642, Avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2026-08-04 · 993 m · Vendu 1 687 000 $ (6 126 $/m²) 275,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 327 $ · Ajust. âge −168 700 $ | 1 438 973 $ Poids 54 % |
| 10 | 5515, avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 990 m · Vendu 1 215 000 $ (4 961 $/m²) 244,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 1 320 771 $ Poids 54 % |
| 11 | 7903, Chemin Guelph, Côte-Saint-Luc 2025-05-23 · 590 m · Vendu 895 000 $ (3 910 $/m²) 228,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 980 $ · Ajust. superficie +40 273 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 1 033 153 $ Poids 51 % |
| 12 | 457, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 316 $/m²) 231,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +38 412 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 050 457 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.