5673 Avenue MIDWAY · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 110 300 $
Unifamiliale · 7 377 $/m² · 150,5 m² · constr. 1963 · terrain 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 000 $
Rôle antérieur 975 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923615722890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F30001000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 000 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
975 000 $
ID provincial
66058923615722890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 79 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 219 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 171 551 $ Poids 90 % |
| 2 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 375 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 837 164 $ Poids 88 % |
| 3 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 180 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −36 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 945 687 $ Poids 88 % |
| 4 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 429 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 110 647 $ Poids 87 % |
| 5 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 360 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 873 358 $ Poids 73 % |
| 6 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 845 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 567 267 $ Poids 72 % |
| 7 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 393 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 411 $ Poids 72 % |
| 8 | 7034, Chemin Windfall, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 26 m · Vendu 1 075 000 $ (6 719 $/m²) 160 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −31 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 802 $ Poids 68 % |
| 9 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 518 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie +54 232 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 1 141 956 $ Poids 66 % |
| 10 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 820 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 709 689 $ Poids 66 % |
| 11 | 5608, Croissant Chamberland, Côte-Saint-Luc 2025-06-25 · 204 m · Vendu 1 020 000 $ (7 322 $/m²) 139,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +41 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 232 $ Poids 64 % |
| 12 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 254 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −85 578 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 255 320 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.