5612 Avenue PARKHAVEN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
994 800 $
Unifamiliale · 7 347 $/m² · 135,4 m² · constr. 1962 · terrain 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 200 $
Rôle antérieur 942 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923623010010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F34504200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 300 $
Valeur bâtiment
569 900 $
Rôle antérieur
942 200 $
ID provincial
66058923623010010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 71 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 189 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 789 339 $ Poids 95 % |
| 2 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 203 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −36 790 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 050 344 $ Poids 87 % |
| 3 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 246 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 763 754 $ Poids 84 % |
| 4 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 259 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 691 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 791 091 $ Poids 81 % |
| 5 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 561 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 653 $ Poids 76 % |
| 6 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 371 m · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +51 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 645 $ Poids 75 % |
| 7 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 314 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −56 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 807 $ Poids 71 % |
| 8 | 5608, Croissant Chamberland, Côte-Saint-Luc 2025-06-25 · 78 m · Vendu 1 020 000 $ (7 322 $/m²) 139,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 084 849 $ Poids 70 % |
| 9 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 370 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 827 644 $ Poids 69 % |
| 10 | 5619, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2025-09-29 · 203 m · Vendu 849 000 $ (6 976 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +47 787 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 983 947 $ Poids 68 % |
| 11 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 732 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 800 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 536 018 $ Poids 65 % |
| 12 | 7486, Chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-05-29 · 187 m · Vendu 888 000 $ (6 280 $/m²) 141,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 939 634 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.