5617 Croissant CHAMBERLAND · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 088 100 $
Unifamiliale · 7 308 $/m² · 148,9 m² · constr. 1963 · terrain 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 400 $
Rôle antérieur 1 030 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923623519490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F05302400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 000 $
Valeur bâtiment
585 400 $
Rôle antérieur
1 030 400 $
ID provincial
66058923623519490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 79 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 216 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 832 530 $ Poids 94 % |
| 2 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 278 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 104 819 $ Poids 93 % |
| 3 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 316 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 165 894 $ Poids 88 % |
| 4 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 711 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 563 956 $ Poids 79 % |
| 5 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 284 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 868 937 $ Poids 75 % |
| 6 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 270 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 052 $ Poids 73 % |
| 7 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 815 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 706 281 $ Poids 67 % |
| 8 | 5608, Croissant Chamberland, Côte-Saint-Luc 2025-06-25 · 48 m · Vendu 1 020 000 $ (7 322 $/m²) 139,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +35 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 375 $ Poids 66 % |
| 9 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 597 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie +48 369 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 1 136 093 $ Poids 66 % |
| 10 | 7486, Chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-05-29 · 233 m · Vendu 888 000 $ (6 280 $/m²) 141,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 986 464 $ Poids 63 % |
| 11 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 355 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +62 928 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 803 434 $ Poids 60 % |
| 12 | 5215, avenue Patricia, Montréal 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (6 090 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +67 875 $ | 985 200 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.