5615 Croissant CHAMBERLAND · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 000 400 $
Unifamiliale · 6 909 $/m² · 144,8 m² · constr. 1965 · terrain 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,9 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 100 $
Rôle antérieur 990 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923624601610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F05302300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 900 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
990 100 $
ID provincial
66058923624601610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 71 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 230 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 847 $ Poids 97 % |
| 2 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 296 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 485 $ Poids 93 % |
| 3 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 713 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 555 471 $ Poids 77 % |
| 4 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 602 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie +33 345 $ · Ajust. âge +14 918 $ | 1 131 015 $ Poids 70 % |
| 5 | 5608, Croissant Chamberland, Côte-Saint-Luc 2025-06-25 · 67 m · Vendu 1 020 000 $ (7 322 $/m²) 139,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 134 564 $ Poids 69 % |
| 6 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 291 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −37 513 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 114 769 $ Poids 69 % |
| 7 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 376 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +51 902 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 799 158 $ Poids 66 % |
| 8 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 830 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 703 797 $ Poids 66 % |
| 9 | 7486, Chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-05-29 · 249 m · Vendu 888 000 $ (6 280 $/m²) 141,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 982 470 $ Poids 65 % |
| 10 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 388 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 411 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 830 911 $ Poids 61 % |
| 11 | 5215, avenue Patricia, Montréal 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (6 090 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +76 925 $ | 981 765 $ Poids 58 % |
| 12 | 5201, avenue Rosedale, Montréal 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 243 $/m²) 144 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 811 918 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.