5624 Avenue CASTLEWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 254 900 $
Unifamiliale · 6 619 $/m² · 189,6 m² · constr. 1970 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 700 $
Rôle antérieur 1 280 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923626570060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F05102600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 700 $
Valeur bâtiment
681 000 $
Rôle antérieur
1 280 900 $
ID provincial
66058923626570060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
818 500 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 86 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 536 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge +69 615 $ | 1 178 944 $ Poids 85 % |
| 2 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 565 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 875 062 $ Poids 83 % |
| 3 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 355 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +53 265 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 437 563 $ Poids 82 % |
| 4 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 570 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 867 440 $ Poids 81 % |
| 5 | 5623, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 568 m · Vendu 740 000 $ (4 055 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 874 683 $ Poids 73 % |
| 6 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 570 m · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 935 906 $ Poids 70 % |
| 7 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 414 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −43 745 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 787 516 $ Poids 66 % |
| 8 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 564 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −46 847 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 897 913 $ Poids 63 % |
| 9 | 7065, Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-08-06 · 340 m · Vendu 995 000 $ (4 788 $/m²) 207,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −43 573 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 073 390 $ Poids 62 % |
| 10 | 7341, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-15 · 570 m · Vendu 887 000 $ (5 121 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +41 994 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 913 539 $ Poids 59 % |
| 11 | 7511, Ch. Mountbatten, Côte-Saint-Luc 2025-05-15 · 456 m · Vendu 1 242 000 $ (6 981 $/m²) 177,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +110 989 $ · Ajust. superficie +40 841 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 1 443 510 $ Poids 57 % |
| 12 | 7391, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-06-17 · 570 m · Vendu 860 000 $ (4 965 $/m²) 173,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +40 716 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 885 731 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.