6847 Chemin HEYWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 270 700 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 195,1 m² · constr. 1974 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 800 $
Rôle antérieur 1 280 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923628624650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F17200300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
754 200 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
1 280 000 $
ID provincial
66058923628624650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
818 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 86 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 652 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 881 062 $ Poids 74 % |
| 2 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 799 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 902 356 $ Poids 70 % |
| 3 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 770 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +41 079 $ · Ajust. âge +91 035 $ | 1 216 619 $ Poids 70 % |
| 4 | 5523, avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2026-05-07 · 689 m · Vendu 1 447 000 $ (8 157 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 246 $ · Ajust. superficie +72 187 $ · Ajust. âge +122 995 $ | 1 660 428 $ Poids 69 % |
| 5 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 581 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +72 795 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 481 894 $ Poids 69 % |
| 6 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 649 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 916 402 $ Poids 68 % |
| 7 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 628 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −34 310 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 811 711 $ Poids 67 % |
| 8 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 382 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −57 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 855 $ Poids 65 % |
| 9 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 272 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +90 329 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 091 234 $ Poids 64 % |
| 10 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 652 m · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +36 657 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 949 907 $ Poids 63 % |
| 11 | 5731, avenue Wildwood, Côte-Saint-Luc 2025-07-10 · 418 m · Vendu 925 000 $ (4 405 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −32 815 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 996 487 $ Poids 61 % |
| 12 | 5623, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 804 m · Vendu 740 000 $ (4 055 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 900 633 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.