5614 Avenue CASTLEWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 270 200 $
Unifamiliale · 6 647 $/m² · 191,1 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 600 $
Rôle antérieur 1 231 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923635216490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F05103100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 100 $
Valeur bâtiment
630 500 $
Rôle antérieur
1 231 300 $
ID provincial
66058923635216490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 86 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 535 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge +64 260 $ | 1 178 022 $ Poids 84 % |
| 2 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 564 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 874 299 $ Poids 83 % |
| 3 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 366 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +58 591 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 436 690 $ Poids 80 % |
| 4 | 5623, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 563 m · Vendu 740 000 $ (4 055 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 874 024 $ Poids 73 % |
| 5 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 433 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −41 172 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 786 399 $ Poids 68 % |
| 6 | 7065, Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-08-06 · 294 m · Vendu 995 000 $ (4 788 $/m²) 207,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −39 982 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 072 006 $ Poids 64 % |
| 7 | 7511, Ch. Mountbatten, Côte-Saint-Luc 2025-05-15 · 473 m · Vendu 1 242 000 $ (6 981 $/m²) 177,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +110 989 $ · Ajust. superficie +46 078 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 1 442 536 $ Poids 55 % |
| 8 | 5723, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 799 622 $ Poids 52 % |
| 9 | 7050, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-05-26 · 260 m · Vendu 860 000 $ (5 144 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +61 465 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 976 817 $ Poids 51 % |
| 10 | 5539, avenue Ashdale, Côte-Saint-Luc 2025-09-02 · 701 m · Vendu 730 000 $ (4 366 $/m²) 167,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +52 174 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 802 368 $ Poids 49 % |
| 11 | 5721, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −50 926 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 211 381 $ Poids 46 % |
| 12 | 7939, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 675 $/m²) 206,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie −35 767 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 906 430 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.