5615 Avenue REDWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 223 200 $
Unifamiliale · 6 648 $/m² · 184 m² · constr. 1969 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 100 $
Rôle antérieur 1 233 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923636846110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F38301600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 900 $
Valeur bâtiment
694 200 $
Rôle antérieur
1 233 800 $
ID provincial
66058923636846110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 85 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 479 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 411 478 $ Poids 83 % |
| 2 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 650 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +64 260 $ | 1 157 040 $ Poids 82 % |
| 3 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 679 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 859 332 $ Poids 78 % |
| 4 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 704 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 853 571 $ Poids 77 % |
| 5 | 5623, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 678 m · Vendu 740 000 $ (4 055 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 859 629 $ Poids 70 % |
| 6 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 456 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −57 425 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 883 284 $ Poids 56 % |
| 7 | 7050, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-05-26 · 331 m · Vendu 860 000 $ (5 144 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +43 206 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 958 558 $ Poids 56 % |
| 8 | 7511, Ch. Mountbatten, Côte-Saint-Luc 2025-05-15 · 585 m · Vendu 1 242 000 $ (6 981 $/m²) 177,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +110 989 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 1 417 752 $ Poids 56 % |
| 9 | 7065, Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-08-06 · 391 m · Vendu 995 000 $ (4 788 $/m²) 207,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −56 980 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 055 008 $ Poids 54 % |
| 10 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 544 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −53 351 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 774 220 $ Poids 53 % |
| 11 | 5539, avenue Ashdale, Côte-Saint-Luc 2025-09-02 · 802 m · Vendu 730 000 $ (4 366 $/m²) 167,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 786 868 $ Poids 52 % |
| 12 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 462 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +115 628 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 322 108 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.