5610 Avenue REDWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 132 500 $
Unifamiliale · 6 631 $/m² · 170,8 m² · constr. 1969 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 200 $
Rôle antérieur 1 064 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923636900890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F38300400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 900 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
1 064 600 $
ID provincial
66058923636900890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 81 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 446 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 364 605 $ Poids 87 % |
| 2 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 610 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −30 735 $ · Ajust. âge +64 260 $ | 1 118 030 $ Poids 79 % |
| 3 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 639 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −32 462 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 831 507 $ Poids 71 % |
| 4 | 5623, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 636 m · Vendu 740 000 $ (4 055 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 832 868 $ Poids 67 % |
| 5 | 7050, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-05-26 · 278 m · Vendu 860 000 $ (5 144 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 924 610 $ Poids 65 % |
| 6 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 709 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +43 458 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 615 476 $ Poids 62 % |
| 7 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 516 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +49 571 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 1 222 753 $ Poids 62 % |
| 8 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 494 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +92 158 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 216 392 $ Poids 61 % |
| 9 | 5539, avenue Ashdale, Côte-Saint-Luc 2025-09-02 · 750 m · Vendu 730 000 $ (4 366 $/m²) 167,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 758 052 $ Poids 61 % |
| 10 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 394 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 144 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 920 524 $ Poids 58 % |
| 11 | 7511, Ch. Mountbatten, Côte-Saint-Luc 2025-05-15 · 553 m · Vendu 1 242 000 $ (6 981 $/m²) 177,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +110 989 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 1 371 674 $ Poids 56 % |
| 12 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 187 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +72 385 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 953 412 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.