5624 Avenue HARTWELL · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 350 800 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 210,8 m² · constr. 1973 · terrain 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 000 $
Rôle antérieur 1 383 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923637033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F17102300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 600 $
Valeur bâtiment
818 400 $
Rôle antérieur
1 383 200 $
ID provincial
66058923637033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 88 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 556 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 946 059 $ Poids 83 % |
| 2 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 548 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 834 954 $ Poids 82 % |
| 3 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 754 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −32 074 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 945 527 $ Poids 69 % |
| 4 | 7065, Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-08-06 · 462 m · Vendu 995 000 $ (4 788 $/m²) 207,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 139 070 $ Poids 68 % |
| 5 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 500 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie −46 261 $ · Ajust. âge +74 794 $ | 1 390 618 $ Poids 67 % |
| 6 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 704 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +51 856 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 931 525 $ Poids 62 % |
| 7 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 644 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +70 586 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 919 946 $ Poids 60 % |
| 8 | 5520, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 682 m · Vendu 1 135 000 $ (4 941 $/m²) 229,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −46 695 $ · Ajust. âge +85 125 $ | 1 278 602 $ Poids 60 % |
| 9 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 675 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +87 477 $ · Ajust. âge +85 680 $ | 1 257 662 $ Poids 59 % |
| 10 | 5523, avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2026-05-07 · 605 m · Vendu 1 447 000 $ (8 157 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 246 $ · Ajust. superficie +136 217 $ · Ajust. âge +115 760 $ | 1 717 223 $ Poids 55 % |
| 11 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 492 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +128 545 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 1 531 444 $ Poids 54 % |
| 12 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 794 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −47 220 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 064 030 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.