6848 Chemin WEIZMANN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 239 400 $
Unifamiliale · 7 590 $/m² · 163,3 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 600 $
Rôle antérieur 1 161 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923637568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F44701600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 800 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
1 161 000 $
ID provincial
66058923637568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 86 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 238 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 055 071 $ Poids 96 % |
| 2 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 567 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −40 126 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 387 573 $ Poids 77 % |
| 3 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 499 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 291 712 $ Poids 75 % |
| 4 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 666 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +64 838 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 231 473 $ Poids 65 % |
| 5 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 572 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 423 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 931 563 $ Poids 65 % |
| 6 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 749 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −52 900 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 1 138 705 $ Poids 64 % |
| 7 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 862 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 624 755 $ Poids 64 % |
| 8 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 673 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 239 432 $ Poids 62 % |
| 9 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 714 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −47 057 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 802 303 $ Poids 62 % |
| 10 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 351 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +51 664 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 964 651 $ Poids 61 % |
| 11 | 7050, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-05-26 · 460 m · Vendu 860 000 $ (5 144 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 939 722 $ Poids 60 % |
| 12 | 7341, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-15 · 714 m · Vendu 887 000 $ (5 121 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 846 195 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.