5619 Avenue HARTWELL · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 490 500 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 229,2 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 528 300 $
Rôle antérieur 1 513 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923637764580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F17101400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 900 $
Valeur bâtiment
976 400 $
Rôle antérieur
1 513 200 $
ID provincial
66058923637764580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 91 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 497 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 980 817 $ Poids 80 % |
| 2 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 602 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 866 519 $ Poids 76 % |
| 3 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 544 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +74 794 $ | 1 440 985 $ Poids 73 % |
| 4 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 827 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 982 879 $ Poids 72 % |
| 5 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 836 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 101 806 $ Poids 62 % |
| 6 | 7065, Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-08-06 · 474 m · Vendu 995 000 $ (4 788 $/m²) 207,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +51 234 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 183 122 $ Poids 59 % |
| 7 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 345 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −91 976 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 128 506 $ Poids 51 % |
| 8 | 7903, Chemin Guelph, Côte-Saint-Luc 2025-05-23 · 900 m · Vendu 895 000 $ (3 910 $/m²) 228,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 980 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 1 038 216 $ Poids 47 % |
| 9 | 457, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 316 $/m²) 231,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 056 650 $ Poids 43 % |
| 10 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 748 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +90 642 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 970 312 $ Poids 43 % |
| 11 | 5721, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +48 575 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 332 882 $ Poids 42 % |
| 12 | 5656, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 107 $/m²) 236,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 023 527 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.